서울 집 산 사람, 절반이 외지인? 진짜 통계는 이렇습니다!

서울 집을 산 사람, 정말 절반이 외지인인가?

최근 서울에서 주택 구매를 고려하는 분들이 많죠? 그런데 흥미로운 사실 하나! 2026년 현재, 서울에서 집을 산 사람의 절반이 외지인이라는 이야기가 퍼지고 있는데요. 이 말이 과연 사실일까요?

제가 여러 공식 자료를 살펴본 결과, **“절반(50%) 이상이 외지인”**이라는 수치는 확인되지 않았습니다. 통계적으로 서울 전체 주택 거래 중 외지인, 즉 타 시도 거주자의 매입 비중은 일반적으로 20%대 초중반 수준에 머물러 있거든요. 그러니 “절반”이라는 표현은 과장된 표현일 가능성이 높습니다.

외지인 주택 매입 비중 통계

서울의 외지인 매입 비중에 대한 구체적인 통계를 살펴볼까요?

• 2026년 2월: 서울의 집합건물 매수 중 외지인 비중은 **24.2%**입니다. 이 수치는 2025년 9월의 **28.6%**에서 하락한 것이지요.

• 2026년 1분기: 서울 전체 주택 거래의 외지인 매수 비율은 약 **24.4%**로 집계됐습니다.

서울에서 주택을 구매하고자 하는 외지인들의 숫자가 늘어난 것처럼 보이기도 하지만, 여전히 그 비율이 절반에는 미치지 않음을 알 수 있습니다.